12 MIN LIBOURNE
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 14 ca
ST ANDRE DE CUBZAC AXE LIBOURNE. COUP DE COEUR au rendez-vous ! N'hésitez plus c'est elle à 5 MIN de l'accès A10 pour BORDEAUX, facile d'accès aux grands axes et écoles (maternelle-primaire-collège à pieds), tombez sous le charme de cette superbe familiale de 4 chambres dont 2 au rez-de chaussée, offrant 2 points d'eau (une salle de bains et une salle d'eau), 2 sanitaires, un bureau, une mezzanine spacieuse surplombant un vaste séjour double très lumineux avec plafond cathédrale s'ouvrant sur un parc sans vis à vis ! Vous apprécierez sa cuisine indépendante aménagée et équipée donnant (comme le salon) sur un patio d'arcades, une terrasse couverte et un jardin arboré, clos luxuriant. Cette maison de caractère offre également un cellier, un garage, un grand parking goudronné et un abris voiture, le tout sur 1814m² de jardin clos et sans vis à vis invitant à la détente. COUP DE COEUR ASSURÉ !
Les points forts du bien
- COLLEGE A PROXIMITE
- CALME
- VOLUMES
- PARC ARBORE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Porte blindée
- Surface au sol176 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur5
- Description de la piscineChlore installation pour le sel correcteur de PH 9 X 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationVérac 33240
- RéférenceVM527
Détail des pièces
- Entrée, Carrelage5.63 m²
- Bureau, Carrelage10.84 m²
- Séjour salon, Carrelage, plafond cathédrale, cheminée, porte fenêtre terrasse s/jardin et piscine54.14 m²
- Cuisine équipée et aménagée (tout reste sauf frigo), Carrelage, Ilot central, accès patio18.65 m²
- Chambre10.84 m²
- Chambre10.41 m²
- Chambre18.98 m²
- Salle de bains, Bain et douche, fenêtre5.52 m²
- WC1.44 m²
- Dégagement2.46 m²
- chambre11.89 m²
- Cellier7.11 m²
- Mezzanine, fenêtre13.76 m²
- Salle d'eau WC (sanibroyeur)4.26 m²
- Garage19.61 m²
- Carport15.19 m²
- Terrasse couverte28.30 m²
- Patio10.78 m²
- Piscine chlore équipée pour sel + correcteur de Ph36 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
