15 min LIBOURNE
364 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 14 ca
A 7 MIN de ST ANDRE DE CUBZAC, 15 min de LIBOURNE, facile d'accès aux grands axes et écoles (maternelle-primaire-collège à pieds), tombez sous le charme de cette superbe familiale de 4 chambres offrant 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau), 2 sanitaires, bureau, mezzanine aménageable, séjour double très lumineux avec plafond cathédrale, cuisine indépendante, s'ouvrant sur patio, terrasse couverte, superbe parc arboré et piscine. Cette maison de caractère offre également un cellier, un garage, un grand parking goudronné et un abris voiture, le tout sur 1814m² de jardin clos et sans vis à vis invitant à la détente. COUP DE COEUR ASSURÉ !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »
Les points forts du bien
- COLLEGE A PROXIMITE
- CALME
- VOLUMES
- PARC ARBORE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé, Porte blindée
- Séjour54 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur5
- Description de la piscineChlore installation pour le sel correcteur de PH 9 X 4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM305
Détail des pièces
- Entrée, Carrelage5.63 m²
- Bureau, Carrelage10.84 m²
- Séjour salon, Carrelage, plafond cathédrale, cheminée, porte fenêtre terrasse s/jardin et piscine54.14 m²
- Cuisine équipée et aménagée (tout reste sauf frigo), Carrelage, Ilot central, accès patio18.65 m²
- Chambre10.84 m²
- Chambre10.41 m²
- Chambre18.98 m²
- Salle de bains, Bain et douche, fenêtre5.52 m²
- WC1.44 m²
- Dégagement2.46 m²
- chambre11.89 m²
- Cellier7.11 m²
- Mezzanine, fenêtre13.76 m²
- Salle d'eau WC (sanibroyeur)4.26 m²
- Garage19.61 m²
- Carport15.19 m²
- Terrasse couverte28.30 m²
- Patio10.78 m²
- Piscine chlore équipée pour sel + correcteur de Ph36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
