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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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15 min LIBOURNE

363 500

Villa à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 14 ca

A 7 MIN de ST ANDRE DE CUBZAC, 15 min de LIBOURNE, facile d'accès aux grands axes et écoles (maternelle-primaire-collège à pieds), tombez sous le charme de cette superbe familiale de 4 chambres offrant 2 points d'eau (salle de bains et salle d'eau), 2 sanitaires, bureau, mezzanine aménageable, séjour double très lumineux avec plafond cathédrale, cuisine indépendante, s'ouvrant sur patio, terrasse couverte, superbe parc arboré et piscine. Cette maison de caractère offre également un cellier, un garage, un grand parking goudronné et un abris voiture, le tout sur 1814m² de jardin clos et sans vis à vis invitant à la détente. COUP DE COEUR ASSURÉ !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ »

Les points forts du bien

  • COLLEGE A PROXIMITE
  • CALME
  • VOLUMES
  • PARC ARBORE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Porte blindée
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    5
  • Description de la piscine
    Chlore installation pour le sel correcteur de PH 9 X 4
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuile terre cuite
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM305

Détail des pièces

  • Entrée, Carrelage
    5.63 m²
  • Bureau, Carrelage
    10.84 m²
  • Séjour salon, Carrelage, plafond cathédrale, cheminée, porte fenêtre terrasse s/jardin et piscine
    54.14 m²
  • Cuisine équipée et aménagée (tout reste sauf frigo), Carrelage, Ilot central, accès patio
    18.65 m²
  • Chambre
    10.84 m²
  • Chambre
    10.41 m²
  • Chambre
    18.98 m²
  • Salle de bains, Bain et douche, fenêtre
    5.52 m²
  • WC
    1.44 m²
  • Dégagement
    2.46 m²
  • chambre
    11.89 m²
  • Cellier
    7.11 m²
  • Mezzanine, fenêtre
    13.76 m²
  • Salle d'eau WC (sanibroyeur)
    4.26 m²
  • Garage
    19.61 m²
  • Carport
    15.19 m²
  • Terrasse couverte
    28.30 m²
  • Patio
    10.78 m²
  • Piscine chlore équipée pour sel + correcteur de Ph
    36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-André-de-Cubzac 33240
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