




Villa à vendre, 12 pièces - Pessac 33600
1 240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 319 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 74 ca
PESSAC CENTRE. Dans un quartier très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 6 chambres, 3 bureaux et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de réception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable, dispose d'un niveau en rez de jardin avec un accès indépendant comprenant un garage double, une chaufferie, un grand espace cellier/remise et 2 bureaux. Le parc clos, arboré et piscinable, dispose d'un confortable espace de stationnement. Du charme, du cachet, des prestations conservées au fil des ans : n'hésitez plus c'est elle ! Elle est idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Chambres6
- WC3
- Construction1928
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinePiscinable hors zone arbres remarquables
- Niveaux (RDC inclus)3
- Assainissement0 conforme
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM632


Détail des pièces
- Chambre 121.62 m²
- Chambre 222.61 m²
- Chaufferie15.58 m²
- Cuvier14.34 m²
- Couloir10.60 m²
- Salon 23.51 m²
- Garage 29.31 m²
- Dégagement2.65 m²
- Cellier avec linky1.33 m²
- WC1.37 m²
- Entrée3.85 m²
- Dégagement cave1.28 m²
- Dégagement5.39 m²
- Salon n°120.74 m²
- Salon n°222.37 m²
- Bureau n°111.75 m²
- Bureau n°214.98 m²
- Dégagement4.88 m²
- WC n°23.63 m²
- Dégagement9.26 m²
- Dégagement 4.61 m²
- Salle de bains4.87 m²
- Cuisine19.26 m²
- Salle à manger21.29 m²
- Pallier n°310.51 m²
- Dégagement n°64.51 m²
- Chambre n°319.22 m²
- Placard - dressing1.11 m²
- Chambre n°417.06 m²
- Chambre n°519.16 m²
- Dégagement3.67 m²
- Chambre n°617.10 m²
- Bureau n°39.49 m²
- WC n°33.70 m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11843.00 € et 16023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.