Villa à vendre, 12 pièces - Pessac 33600
1 240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 319 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 74 ca
PESSAC CENTRE Dans un quartier très recherché de PESSAC CENTRE à proximité immédiate de toutes les commodités et transports, venez faire la connaissance de cette maison ancienne au style basque offrant 9 chambres et des volumes généreux. L'accès par le perron menant à un vestibule vitré s'ouvrira sur une vaste entrée laissant apparaitre un escalier à la facture remarquable ainsi que des pièces de reception lumineuses à la belle hauteur sous plafond. Cette bâtisse des années 20 ayant appartenu à un notable français, dispose d'un rez de jardin aménagé avec un accès indépendant; à ce niveau vous trouverez un garage double et une chaufferie mais aussi 2 chambres et un grand espace cellier/remise. Le parc est clos, arboré, dispose d'un espace de stationnement et est piscinable. Du charme, du cachet, des prestations préservées : nhesitez plus c'est elle ! Elle sera idéale pour un projet familial ou libéral/professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Chambres9
- WC3
- Construction1928
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinePiscinable hors zone arbres remarquables
- Niveaux (RDC inclus)3
- Assainissement0 conforme
- LocalisationPessac 33600
- RéférenceVM582
Détail des pièces
- Chambre 121.62 m²
- Chambre 222.61 m²
- Chaufferie15.58 m²
- Cuvier14.34 m²
- Couloir10.60 m²
- Salon 23.51 m²
- Garage 29.31 m²
- Dégagement2.65 m²
- Cellier avec linky1.33 m²
- WC1.37 m²
- Entrée3.85 m²
- Dégagement cave1.28 m²
- Dégagement n°25.39 m²
- Salon n°120.74 m²
- Salon n°222.37 m²
- Bureau n°111.75 m²
- Bureau n°214.98 m²
- Dégagement n°34.88 m²
- WC n°23.63 m²
- Dégagement n°49.26 m²
- Dégagement n°54.61 m²
- Salle de bain 4.87 m²
- Cuisine19.26 m²
- Salle à manger21.29 m²
- Pallier n°310.51 m²
- Dégagement n°64.51 m²
- Chambre n°319.22 m²
- Placard - dressing1.11 m²
- Chambre n°417.06 m²
- Chambre n°519.16 m²
- Dégagement n°73.67 m²
- Chambre n°617.10 m²
- Bureau n°39.49 m²
- WC n°33.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11843.00 et 16023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
