Maison individuelle à vendre, 6 pièces - La Lande-de-Fronsac 33240
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 189.64 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 62 ca
EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Tombez sous le charme de cette superbe maison en pierre rénovée avec goût et soin... Dès l'entrée vous serez conquis par ses volumes et son esprit contemporain toujours dans le respect de l'ancien.
Avancez vous dans sa pièce de vie au plafond cathédrale donnant sur une cuisine entièrement équipée avec îlot et sur un jardin exotique invitant à la détente et à la convivialité. Cette familiale de 4 chambres (dont 2 suites parentales) et un bureau se veux fonctionnelle par ses 3 points d'eau, sa buanderie, son cellier ainsi que ses nombreux rangements. Proche des commodités, de l'école et des transports elle a vraiment tout pour vous plaire ! COUP DE COEUR ASSURÉ !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour65 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- CaveNon
- Description de la piscineavec cuisine d'été
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBON ETAT
- LocalisationLa Lande-de-Fronsac 33240
- RéférenceVM557
Détail des pièces
- Séjour + Cuisine 65.2 m²
- Cellier12.02 m²
- Entrée, dégagement 14.68 m²
- WC2 m²
- Dégagement 26.71 m²
- chambre 1 :Suite parentale.5.39 sde/dressing + chbre 9.8515.24 m²
- WC 21.33 m²
- Dégagement 35.38 m²
- Chambre 211.99 m²
- Chambre 310.44 m²
- Salle d'eau9.65 m²
- Mezzanine divisé en deux: une partie suite parentale (chambre 4) avec 1 salle de bain +WC et 1 chambre/ bureau traversante (chambre 5)45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
