SAINT ANDRE DE CUBZAC
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 66 ca
Découvrez sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans un écrin de verdure loin des regards indiscrets, cette superbe maison en pierre ayant bénéficiée d'une extension bois lui donnant un charme singulier. Vous apprécierez ses 4 chambres (dont une mansardée), son espace de vie lumineux et bien agencé donnant sur une terrasse avec vue dégagée, son cellier, son espace en sous-sol semi-enterré et son vaste garage de plus de 60 m².
Le bien est équipée d'une microstation d'épuration, d'une climatisation air-zone, d'un cumulus thermodynamique et d'un poêle à granules. Le tout se trouve sur un parc de 2366 m² arboré.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour48 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Isolationoui
- AssainissementIndividuel
- Toitureneuve
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240 - Secteur 1
- RéférenceVM361
Détail des pièces
- pièce de vie48.05 m²
- placard1.1 m²
- cellier3.9 m²
- degagement dont 1.16 de placard8.24 m²
- dressing2.86 m²
- sde +baignoire wc suspendu8.02 m²
- chambre14.38 m²
- chambre9 m²
- degagement0.89 m²
- chambre11.36 m²
- wc1.42 m²
- chambre mansardé hauteur sous-plafond 1.73m22.37 m²
- bureau12.47 m²
- atelier31.3 m²
- Garage55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
