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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 118.2 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 15 a 18 ca

À 3 KM de ST ANDRE DE CUBZAC. Dans une commune attractive à la fois au calme et facile d'accès aux grands axes et commodités, découvrez cette superbe traditionnelle type île de France rénovée en 2018 afin de satisfaire aux dernières normes thermiques : VMC double flux, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC, pompe à chaleur. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse exposée SUD-OUEST et équipée d'un poêle à bois, sa cuisine familiale équipée s'ouvrant sur deux espaces buanderie-cellier, ses 3 chambres munies de placards, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses sanitaires suspendus indépendants. Cette familiale comporte également un garage double non attenant avec portes électriques, un portail motorisé, une terrasses surplombée de 2 stores bannes... N'hésitez plus ! Venez la découvrir...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscinable
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    entretenue, nettoyer il y a 2 ans
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM474

Détail des pièces

  • salon-salle à manger, poêle bois donnant sur terrasse SUD OUEST
    45.3 m²
  • cuisine avec verrière atelier. tout reste sauf cave et frigo. accès aux 2 celliers
    15.80 m²
  • cellier donnant sur cuisine et extérieur avec cumulus thermodynamique et chaudière pompe à chaleur
    6.10 m²
  • cellier donnant sur cuisine avec garde-manger et buanderie
    2.91 m²
  • dégagement
    4.32 m²
  • WC suspendu (pas de fenêtre)
    1.49 m²
  • chambre 1 placards. parquet massif
    11.45 m²
  • chambre 2 placards. parquet massif
    12.21 m²
  • chambre 3 placards. parquet massif
    13.29 m²
  • Salle d'eau douche à l'italienne
    5.33 m²
  • garage double. 2 portes électriques
    32.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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