PROCHE ST ANDRE DE CUBZAC
305 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118.2 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 15 a 18 ca
À 3 KM de ST ANDRE DE CUBZAC. Dans une commune attractive à la fois au calme et facile d'accès aux grands axes et commodités, découvrez cette superbe traditionnelle type île de France rénovée en 2018 afin de satisfaire aux dernières normes thermiques : VMC double flux, cumulus thermodynamique, double vitrage PVC, pompe à chaleur. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse exposée SUD-OUEST et équipée d'un poêle à bois, sa cuisine familiale équipée s'ouvrant sur deux espaces buanderie-cellier, ses 3 chambres munies de placards, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses sanitaires suspendus indépendants. Cette familiale comporte également un garage double non attenant avec portes électriques, un portail motorisé, une terrasses surplombée de 2 stores bannes... N'hésitez plus ! Venez la découvrir...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationoui
- CaveNon
- Description de la piscinepiscinable
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureentretenue, nettoyer il y a 2 ans
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM474
Détail des pièces
- salon-salle à manger, poêle bois donnant sur terrasse SUD OUEST45.3 m²
- cuisine avec verrière atelier. tout reste sauf cave et frigo. accès aux 2 celliers15.80 m²
- cellier donnant sur cuisine et extérieur avec cumulus thermodynamique et chaudière pompe à chaleur6.10 m²
- cellier donnant sur cuisine avec garde-manger et buanderie2.91 m²
- dégagement4.32 m²
- WC suspendu (pas de fenêtre)1.49 m²
- chambre 1 placards. parquet massif11.45 m²
- chambre 2 placards. parquet massif12.21 m²
- chambre 3 placards. parquet massif13.29 m²
- Salle d'eau douche à l'italienne5.33 m²
- garage double. 2 portes électriques32.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.