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Ferme à vendre, 7 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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EXCLUSIF PROPRIETE A ST ANDRE DE CUBZAC

472 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 211 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 ha 32 a 21 ca

RARE et en EXCLUSIVITE chez THALIS IMMOBILIER ! Située à ST ANDRE DE CUBZAC, à la fois au calme et proche des grands axes, découvrez cette girondine en pierre aux allures de ferme comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, dépendances, garage et atelier. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 Ha, sans aucune nuisance ni vis à vis, venez projeter votre projet familial ou professionnel dans ce bien d'exception. Idéal gîte ou chambre d'hôte, salle de réception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • CALME
  • PAS DE VIS A VIS
  • ISOLE
  • CACHET PIERRE
  • 2 LOGEMENTS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    OUI
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    terre cuite
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM446

Détail des pièces

  • cuisine cheminée (logement 1)
    16.7 m²
  • dégagement (logement 1)
    5.05 m²
  • placard sous escalier (logement 1)
    0.75 m²
  • palier escalier (logement 1)
    9.63 m²
  • chambre (logement 1)
    19.26 m²
  • grenier (logement 1)
    52 m²
  • chambre (logement 1)
    18.47 m²
  • salon (logement 1)
    22.9 m²
  • entrée (logement 2)
    7.75 m²
  • wc (logement 2)
    2.47 m²
  • palier (logement 2)
    5.82 m²
  • chambre (logement 2)
    6.75 m²
  • wc (logement 2)
    2.01 m²
  • sdb/sde (logement 2)
    9.93 m²
  • reserve derrière sde/sdb), dressing (logement 2)
    5.01 m²
  • chambre (logement 2)
    18.10 m²
  • chambre (logement 2)
    19.33 m²
  • cuisine (logement 2)
    25.29 m²
  • garage
    20.84 m²
  • garage
    35.51 m²
  • souillarde
    15.66 m²
  • salon
    27.71 m²
  • buanderie
    2 m²
  • dépendance (avec grenier)
    22.96 m²
  • grenier de dépendance
    22.96 m²
  • chai attenant
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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