EXCLUSIF PROPRIETE A ST ANDRE DE CUBZAC
472 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 211 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 32 a 21 ca
RARE et en EXCLUSIVITE chez THALIS IMMOBILIER ! Située à ST ANDRE DE CUBZAC, à la fois au calme et proche des grands axes, découvrez cette girondine en pierre aux allures de ferme comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, dépendances, garage et atelier. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 Ha, sans aucune nuisance ni vis à vis, venez projeter votre projet familial ou professionnel dans ce bien d'exception. Idéal gîte ou chambre d'hôte, salle de réception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- CALME
- PAS DE VIS A VIS
- ISOLE
- CACHET PIERRE
- 2 LOGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/En citerne
- OuverturesBois
- Chambres5
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationOUI
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureterre cuite
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- cuisine cheminée (logement 1)16.7 m²
- dégagement (logement 1)5.05 m²
- placard sous escalier (logement 1)0.75 m²
- palier escalier (logement 1)9.63 m²
- chambre (logement 1)19.26 m²
- grenier (logement 1)52 m²
- chambre (logement 1)18.47 m²
- salon (logement 1)22.9 m²
- entrée (logement 2)7.75 m²
- wc (logement 2)2.47 m²
- palier (logement 2)5.82 m²
- chambre (logement 2)6.75 m²
- wc (logement 2)2.01 m²
- sdb/sde (logement 2)9.93 m²
- reserve derrière sde/sdb), dressing (logement 2)5.01 m²
- chambre (logement 2)18.10 m²
- chambre (logement 2)19.33 m²
- cuisine (logement 2)25.29 m²
- garage20.84 m²
- garage35.51 m²
- souillarde15.66 m²
- salon27.71 m²
- buanderie2 m²
- dépendance (avec grenier)22.96 m²
- grenier de dépendance22.96 m²
- chai attenant80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 3760.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
