




St andre de cubzac
759 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 306.93 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 01 ha
EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC.
Au calme et pourtant à 5 min de la gare et 2 min de l'accès A10, nous vous invitons à vous attarder sur cette villa à l'architecture singulière au cœur d'un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. Cette propriété atypique se compose d'une partie principale aux normes handicapées proposant 5 chambres, 4 points d'eau et d'une seconde attenante comprenant un gîte de 2 pièces. Vous saurez apprécier le hall vitré et son vestiaire, la pièce de vie extrêmement lumineuse de plus de 100 m² constituant un véritable belvédère panoramique sur un jardin sans vis à vis ponctué d'une piscine. La cuisine semi-ouverte accédant à un cellier/buanderie vous permettra de concocter agréablement des mets délicieux pour votre famille et vos amis. Un vaste parking et un garage sont également présents afin de stationner vos véhicules. Il s'agit donc d'une maison conviviale, fonctionnelle pour laquelle nous l'espérons vous aurez le même coup de cœur que nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour82 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM638


Détail des pièces
- chambre 116.59 m²
- chambre 2 12.22 m²
- chambre12.2 m²
- chambre 312.36 m²
- chambre 421.86 m²
- cuisine20.1 m²
- Entrée 12.18 m²
- suite parentale avec salle de bains 11 m²
- wc 1.50 m²
- salle de bain + wc 17.58 m²
- salle d'eau+wc19.75 m²
- buanderie 14.7 m²
- Dégagement18.03 m²
- Garage38 m²
- Salon Séjour82.62 m²
- cellier4.59 m²
- couloir12.73 m²
- salle d'eau 23.92 m²
- salle d'eau 310.9 m²
- chambre 512.25 m²
- salle d'eau 43.99 m²
- (studio) séjour29.45 m²
- (studio) chambre10.84 m²
- (studio) salle d'eau 54.97 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.