




LA LANDE DE FRONSAC
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 12 a 52 ca
EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER !
Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle située sur la commune de La Lande de Fronsac, facile d'accès aux grands axes, commodités, écoles (collège et primaire/maternelle à 3 min) et transports.
Cette familiale se compose de 4 chambres, d'un salon/séjour agrémentée d'une cheminée et semi ouvet sur un espace cuisine confortable et sur une terrasse couverte appelant à la détente. Elle comprends également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un sanitaire indépendant, un espace dressing ( ou bureau ). Cette bâtisse confortable et bien pensée offre par sa configuration la possibilité d'un 2ème point d'eau. Dans son ecrin de verdure sans vis à vis vous pourrez savouver le calme de la campagne sans être isolé. Un atout indéniable supplémentaire ... ses grandes possibilités de stationnement : un garage attenant, un carport spacieux pouvant accueillir un camping car, un vaste parking aménagé. Votre futur chez vous n'attends plus que votre touche déco: n'hésitez plus c'est elle !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Lande-de-Fronsac 33240
- RéférenceVM671


Détail des pièces
- Séjour + cuisine avec cheminée foyer ouvert46.83 m²
- placard entrée0.65 m²
- dégagement2.32 m²
- placard chambre0.65 m²
- chambre 19.8 m²
- chambre 29.88 m²
- Salle d eau avec bac plat et une vmc4.22 m²
- WC1.34 m²
- dégagement3.15 m²
- Bureau5.32 m²
- Chambre 312.68 m²
- Chambre 4 9.52 m²
- Carport camping car35 m²
- garage15.12 m²
- terrasse couverte21.18 m²
- abris de jardin24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)