2 min ST ANDRÉ DE CUBZAC
356 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125.73 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 24 ca
Idéalement située à 2 min de ST ANDRE DE CUBZAC, découvrez cette contemporaine de 2010 comptant 4 chambres dont une suite parentale et offrant un espace de réception confortable. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine entièrement équipée et donnant sur un espace piscine avec jacuzzi et cuisine d'été. Cette maison d'aujourd'hui équipée d'un poêle à granules, d'un système de pompe à chaleur et de volets à la motorisation centralisée se veux également très pratique grâce à son cellier, son dressing, ses 2 points d'eau et ses nombreux placards de rangements. Un grand atelier avec rochelle/mezzanine de stockage, un parking goudronné et un garage viennent compléter ce bien idéal. Autant d'atouts qui nous en sommes certains sauront vous séduire !! N'hésitez plus contactez nous pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour54 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- CaveNon
- Description de la piscinechlore, PAC 1.50prof et 7x 3. liner noir changé en 2024
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureen bon état
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM592
Détail des pièces
- Séjour (poêle à granulé)46 m²
- Cuisine (piano, cafetière, hotte, frigo, micro-ondes, lave-vaiselle)7.52 m²
- Cellier (cumulus 300L 2023 atlantic + étagères)4 m²
- Chambre 1 dont suite parentale (dressing 3m²+ salle d'eau avec dbl vasques 6m²)12.51 m²
- Dégagement 4 m²
- Chambre 2 (placard aménagé)10.65 m²
- Chambre 3 (placard aménagé)10.65 m²
- Salle de bain (baignoire sabot, sèche serviette, dble vasques, dble douches italienne)8.82 m²
- Bureau ou chambre (placard aménagé)8.76 m²
- WC2 m²
- Terrasse couverte25 m²
- Terrasse 98 m²
- Garage 14 m²
- Dépendance avec aménagement cuisine d'été + atelier avec rochelle) 16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
