




ST ANDRE DE CUBZAC
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 69 ca
Située à Saint-André-de-Cubzac, dans un cadre à la fois à la campagne et facile d'accès aux grands axes et commodités, cette maison contemporaine de 2009 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.
De plain-pied, elle propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant. Vous apprécierez également son bureau semi ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Implantée sur un terrain clôturé et sans vis à vis la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec piscine, d'une terrasse en bois venant parfaire cet espace extérieur convivial, d'un double garage d’environ 50 m² et d'un grand parking.
Important à souligner: Classée A au niveau du DPE grâce à son système de pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique, cette habitation se veux aussi pratique qu'économique. À visiter sans tarder !!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- Toiturebon état
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM836


Détail des pièces
- Séjour avec cuisine 43.28 m²
- Chambre 1 avec suite parentale salle d'eau 13.36 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 311.96 m²
- Salle de bains6.03 m²
- WC suspendu1.21 m²
- Dégagement1.86 m²
- Buanderie /cellier3.64 m²
- Dégagement2.54 m²
- Double garage50 m²
- piscine m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

