5 KM ST ANDRE DE CUBZAC
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 26 ca
EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! A 5 min de ST ANDRE DE CUBZAC (AXE ST ANDRE/LIBOURNE) Idéalement située, à la fois au calme et à proximité des commodités et grands axes, découvrez cette superbe contemporaine de 2016 disposant de 3 chambres et d'un bureau offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Cette maison aux volumes aérés dispose d'une pièce de vie au plafond cathédrale ouverte sur une cuisine familiale avec îlot et sur un jardin sans vis à vis ponctué d'une piscine chauffée. Vous apprécierez, nous en sommes certains, son agréable salle de bains proposant une baignoire et une douche, son cellier, sa buanderie, son garage, son vaste parking et ses nombreux rangements. Cette bâtisse d'aujourd'hui se veux économique grâce à son système de chauffage en pompe à chaleur, sa climatisation et son excellente isolation. Du charme, aucun travaux : N'hésitez plus c'est elle !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réversible
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Description de la piscinepiscine coque 2020 4m x 2.60m + fontaine, 1.40 de profondeur + douche solaire + local
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM562
Détail des pièces
- Séjour42.30 m²
- Mezzanine (bureau ou chambre 4)12.99 m²
- Entrée ( placard avec rangement chaussures + penderie ) 6.50 m²
- Cellier3.09 m²
- WC suspendu avec fenêtre 1.34 m²
- Chambre 1 avec dressing12.01 m²
- Chambre 2 (placard) 9.60 m²
- Chambre 3 (placard)9.70 m²
- Dégagement avec clim réversible5.90 m²
- Salle de bains ( fenêtre + douche italienne + double vasque avec baignoire et douche à l'italienne) 6.16 m²
- Buanderie5.96 m²
- Garage double avec rochelle avec porte d'accès extérieur. Porte motorisée. Charpente traditionnelle31.05 m²
- PISCINE : 1.4 de profondeur, douche solaire, fontaine et local 1.5m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
