




LA LANDE-DE-FRONSAC
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 18 a 20 ca
Au calme, découvrez cette maison atypique de plus de 250 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose notamment d’une vaste pièce de vie d’environ 100 m², prolongée par une véranda de 50 m², dispose actuellement de 3 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 5, une salle d'eau et 2 sanitaires.Vous bénéficierez également d’une grande buanderie, d’un garage et de nombreux espaces de rangement.
Cette bâtisse rénovée en 2002 est équipée d’une climatisation réversible, d’un poêle et du double vitrage.
À l’extérieur, le terrain arboré, clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable et pratique par son vaste parking permettant une grande capacitéde stationnement. La cuisine d’été à l'extrémité de la terrasse avec piscine apporte convivialité et détente.
Notez tout de même que quelques travaux seront à prevoir ( l'assainissement bien que fonctionnel n'est pas aux normes, la piscine demande une réfection)
Le tout dans un environnement facilement accessible aux grands axes et aux commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour92 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- IsolationCANADIENNE
- Stationnement intérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Lande-de-Fronsac 33240
- RéférenceVM684


Détail des pièces
- entrée8.97 m²
- salon/sejour/cuisine91.78 m²
- salle d eau7.28 m²
- WC avec fenêtre et lavabo3.62 m²
- Bureau16.86 m²
- chambre 1 au sol =23.0214.40 m²
- chambre 2 au sol =20.8413.26 m²
- WC1.80 m²
- palier10.37 m²
- chambre 3 au sol =21.8313.45 m²
- buanderie13.30 m²
- annexe été19.99 m²
- Cabanon6.46 m²
- garage14.25 m²
- Atelier avec machinerie piscine27.93 m²
- véranda51.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2512.00 € et 3398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

