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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES

780 000

Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 365.9
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 ha 61 a 50 ca

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER: 3 MIN DE ST ANDRE DE CUBZAC
Au calme, découvrez cette singulière propriété  de caractère en pierre, comprenant 2 habitations implantées sur un parc de plus de 2,6 hectares, des dépendances gargantuesques ( plus 700 m²), le tout offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie rare. La propriété a été entièrement rénovée en 2003 avec des matériaux de grandes qualités dans le respect de l'ancien.
La maison principale développe généreusement près de 366 m² habitables offrant une pièce de réception de plus de 74 m² surplombée d'une mezzanine, 4 chambres dont 2 suites parentales, une splendide salle de billard, des pièces complémentaires telles qu’un bureau, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu’une véranda communiquant avec un garage triple.
Une seconde bâtisse non attenante d'environ 110 m² est présente sur la parcelle, elle comprend une véranda, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un sanitaire.
Cette maison de maître est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une excellente isolation lui conférant un classement énergétique premium en A.
Possibilité d'acquérir plus de terrain.
Un domaine rare aux volumes remarquables, coup de cœur assuré : Contactez nous !

Les points forts du bien

  • 2 maisons d'habitations
  • Grandes parcelles
  • Rangements optimales
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée
  • Séjour
    74
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM873

Détail des pièces

  • Maison principale 365.90
  • Entrée
    6.32 m²
  • Bureau
    17.20 m²
  • Séjour
    74.03 m²
  • Dégagement
    9.70 m²
  • Chambre suite parentale (sdb avec douche, dble vasque, dressing, wc)
    36.30 m²
  • WC + lave main
    1.95 m²
  • Dégagement
    3.01 m²
  • Véranda
    21.60 m²
  • Buanderie
    11.51 m²
  • Cellier 1
    7.24 m²
  • Cellier 2
    3.76 m²
  • Dégagement 3
    26.91 m²
  • WC + lave main
    1.57 m²
  • Chambre 2
    32.90 m²
  • salle de bains (wc + dble vasque+ baignoire+ seche serviette)
    10.68 m²
  • chambre 3
    20.44 m²
  • Salle de jeux
    40.59 m²
  • rangement
    8.27 m²
  • chambre 4 suite parentale
    23.62 m²
  • Hall escalier
    8.30 m²
  • Garage (wc+cuisine+mezzanine)
    122.13 m²
  • Sellerie
    53.72 m²
  • Box
    316.50 m²
  • Maison secondaire 109.35
  • Salon 1
    28.37 m²
  • Salon 2
    39.49 m²
  • Cuisine
    8.93 m²
  • Salle d'eau (sèche serviette, double vasque)
    6.16 m²
  • WC
    1.39 m²
  • Chambre 1
    10.92 m²
  • Chambre 2
    14.09 m²
  • Garage 1 (attenant dépendance)
    52.95 m²
  • Garage 2 (5mètres hauteur sous plafond)
    120 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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