7 MIN DE ST ANDRE DE CUBZAC
551 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 289.61 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 a 90 ca
A 6 KM DE SAINT ANDRE DE CUBZAC tombez sous le charme de cette splendide bâtisse de 6 chambres (possibilité 7) offrant également un appartement Type 2 indépendant. La maison, répartie sur 2 niveaux, offre en rez-de-chaussée un hall donnant sur un espace de réception lumineux et convivial constituant un réel belvédère sur un parc arboré de plus de 6000 m², une cuisine spacieuse parfaitement adapté à des moments de qualité en famille ou entre amis, 3 chambres, une salle de bains, un cellier et un sanitaire. A l'étage vous bénéficierez de 3 autres chambres et d'une salle d'eau avec sanitaire.
Cerise sur le gâteau: un garage de plus de 70 m² agrémenté d'un carport qui ravira nous en sommes certains les bricoleurs, amoureux de véhicules ou encore de stockage !
Elle a tout pour vous plaire, alors n'hésitez plus et contactez nous pour visiter ce bijoux au calme dans son écrin de verdure piscinable.
Les points forts du bien
- maison familiale
- grand terrain
- possibilité d'avoir un revenu locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM692
Détail des pièces
- Entrée8.50 m²
- Séjour / salle à manger48 m²
- Cuisine25.30 m²
- Entrée 215.40 m²
- Cellier13.10 m²
- Dégagement (placard avec rangement)6.05 m²
- Dégagement3.37 m²
- WC (VMC)1.35 m²
- Chambre 115.20 m²
- Salle de bains (avec douche, baignoire, double vasque)8.10 m²
- Chambre 2 (point d'eau)12.40 m²
- Chambre 313.80 m²
- Chambre 4 (point d'eau)9.70 m²
- Salle d'eau avec WC et velux7.20 m²
- Chambre 511.80 m²
- Chambre 6 12.10 m²
- Salle de jeux19.10 m²
- Appartement attenant maison48.30 m²
- Séjour19.20 m²
- Cuisine7 m²
- Salle d'eau3.80 m²
- WC1.50 m²
- Chambre11.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
