Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Galgon 33133
388 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 259 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 a 05 ca
SECTEUR GALGON / VILLEGOUGE
Au calme et proche des premières commodités (écoles, crèches transports..) venez découvrir cette superbe maison familiale aux volumes généreux et équipée d'un gîte indépendant.
Sur une parcelle de plus de 1900 m² avec une vue dégagée, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de caractère en pierre composée d'un vaste espace de vie donnant sur une cuisine semi ouverte invitant à la convivialité, d'un espace salon avec cheminée, de 3 chambres dont 2 suites parentales ( la 3ème chambre est pourvue d'une arrivées d'eau). Vous apprécierez son espace atelier atypique donnant sur la salle à manger.
Le gîte de 3 pièces avec terrasse couverte vous permettra d'accueillir confortablement vos convives ou d'obtenir un complément de revenus.
A découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- IsolationSarking
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTerre cuite
- LocalisationGalgon 33133
- RéférenceVM784
Détail des pièces
- Salle à manger ( Béton glaçage à la chaud recouvert vernis oxane métoxe +chêne, baie vitrée DV PVC, escalier colimaçon )29.71 m²
- Cuisine ( Tomettes, porte d'entrée DV bois, 1 fenêtre DV PVC, vmc, chaudière, (pour ce qu'il reste en électroménager : à discuter), tableau électrique )21.86 m²
- Salon avec poêle à bois 14 KW ( Carrelage, porte d'entrée DV PVC, 1 fenêtre DV PVC, plaque 2 feux gaz, branchement machine à laver, hotte, rangements sous escaliers )22.59 m²
- Salle34 m²
- Couloir avec baie vitrée à Galandage ( Béton, porte fenêtre DV PVC s/jardin arrière )7.38 m²
- Cellier12.51 m²
- Suite parentale 1 WC et salle d’eau 22.67 m²
- Suite parentale 2 (dressing + salle de bain)35 m²
- WC avec lave mains et fenêtre ( Carrelage, petit lave mains, petite fenêtre DV PVC )2.36 m²
- Chambre 3 suite parentale avec salle d'eau à terminer et un espace grenier ( Parquet flottant + dalles PVC clipsables, 2 fenêtres DV PVC, radiateur électrique (que ici), plafond isolé, dressing reste, double vasque, douche à l'italienne, baignoire, VMC )24.92 m²
- Gîte avec une entrée indépendante m²
- Terrasse couverte11.87 m²
- Entrée avec accès 1.49 m²
- Cuisine / Salle à manger ( Même sol, 1 fenêtre DV PVC, accès atelier, verrière séparatrice bois, poutres toit cathédrale ( isolé au dessus des plafonds )17.64 m²
- Couloir2.05 m²
- Chambre8.86 m²
- Salle d'eau avec Toilette ( Dalles PVC, 1 vasque avec rangement, branchement machine à laver, douche, fenêtre DV PVC )4.41 m²
- Chambre17.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
