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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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2 MIN ST ANDRE DE CUBZAC

317 000

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 26 a 52 ca

Au cœur de son parc planté de chênes, découvrez cette superbe familiale landaise offrant des volumes spacieux. Vous apprécierez ses 4 chambres ( possibilité 5 ), son agréable pièce de vie ponctuée d'une cheminée, sa cuisine aménagée et équipée indépendante, sa salle d'eau, son garage double avec rochelle et carport, le tout facile d'accès aux grands axes. Son terrain entièrement constructible de 2652 m² est clôturé et dispose d'une piscine au chlore. Cette traditionnelle est entretenue et a bénéficié à plusieurs reprises de travaux d'amélioration thermique (isolation, double vitrage, climatisation réversible).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    176 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4 x 9 m maçonnée + liner. fond plat 1.50 au chlore
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240
  • Référence
    VM454

Détail des pièces

  • Salon
    45.22 m²
  • Salle de jeu au dessus du séjour (au sol 45.22m²), possibilité chambre
    27.76 m²
  • Dégagement
    5.88 m²
  • Couloir
    6 m²
  • Entrée avec placards
    3.62 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    23,22 m²
  • Bureau / espace chambre d'appoint
    8.5 m²
  • Buanderie
    5.54 m²
  • Chambre 1
    12.95 m²
  • WC
    1.03 m²
  • Salle d'eau
    3.67 m²
  • Chambre 2
    11.92 m²
  • Chambre 3
    10.43 m²
  • Terrasse couverte 1
    26 m²
  • Terrasse couverte 2
    21,75 m²
  • Garage
    45.55 m²
  • Cave
    4.2 m²
  • Abris voiture
    15,12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-André-de-Cubzac 33240
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