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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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SUPERBE BATISSE EN PIERRE

439 500

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 164 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 18 a 97 ca

Au calme, au cœur d'un cadre vallonné et verdoyant à seulement 7 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC, succombez au charme de cette superbe bâtisse en pierre aux prestations soignées. Vous apprécierez sa superbe pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et double terrasse, son cellier buanderie, ses 5 chambres (dont une excentrée avec un point d'eau et une avec dressing), 2 salles de bains, 2 sanitaires, un garage carrelé, une cave, un vaste atelier et un double abris voiture. Cette familiale savamment agencée vous comblera par son panorama, ses matériaux de qualités et ses possibilités. N'hésitez plus, le coup de cœur est au rendez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Collines
  • Localisation
    Saint-André-de-Cubzac 33240 - Secteur 1
  • Référence
    VM412

Détail des pièces

  • cuisine équipée-salon (travertin au sol, poele GODIN)
    58 m²
  • entrée/buanderie (chauffe eau 2019 150L)
    8.61 m²
  • degagement
    1 m²
  • degagement
    4.5 m²
  • chambre
    11.61 m²
  • wc
    1.32 m²
  • dégagement (4.88+0.3)
    5.18 m²
  • chambre
    11.79 m²
  • chambre
    12.57 m²
  • dégagement ( sas agrandissement 2019 )
    1.52 m²
  • degagement
    2.42 m²
  • salle de bains avec douche italienne, dble vasques (Chauffe eau 2023 200L)
    11.18 m²
  • chambre + dressing (linky)
    14.1 m²
  • mezzanine au dessus du salon, vélux volets électriques. au sol, sinon 6.18 m²
    13.61 m²
  • chambre avec sdb attenante + wc
    20.18 m²
  • salle de bains avec WC dans chambre de 20.18 m²
  • GARAGE
    39 m²
  • Abris voiture
    36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1598.00 et 2162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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