SECTEUR VERAC- LA LANDE DE FRONSAC
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 164.68 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 33 ca
Idéalement située proche des écoles et collège, tombez sous le charme de cette jolie maison en pierre offrant un beau potentiel. Cette girondine de 3 chambres possibilité 4 propose une entrée spacieuse, une cuisine familiale, un séjour avec cheminée, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Vous profiterez également d'une buanderie, d'une souillarde et 2 chais pouvant constituer un espace de stockage ou être réhabilités en logement.
Vous apprécierez sa cour exposée plein Sud mais également sa terrasse couverte munie d'un barbecue monumental permettant des grillades au frais et à l'abris durant les chaudes soirée d'été...
Avec son charme authentique et son agréable jardin cette bâtisse en pierre nécessitant quelques travaux sera parfaite pour accueillir votre famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturerefaite il y a 4 ans
- LocalisationLa Lande-de-Fronsac 33240
- RéférenceVM669
Détail des pièces
- Cuisine simple vitrage bois19.72 m²
- Salon avec poele à bois dble vitrage pvc23.38 m²
- wc1.16 m²
- Salle de bains4.42 m²
- Arrière cuisine avec espace buanderie cumulus 200L14.90 m²
- Dégagement3.22 m²
- Entrée avec le compteur linky12.42 m²
- Dégagement6.10 m²
- Chambre 112.08 m²
- Chambre 219.75 m²
- Palier avec placard aménagé10.51 m²
- Chambre 3 37.02 m²
- chai 1 avec cuve44.31 m²
- chai 222.15 m²
- souillarde toit et charpente à refaire17.32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
