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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cadillac-en-Fronsadais 33240
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5 min de SAINT ANDRE DE CUBZAC

295 000

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cadillac-en-Fronsadais 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 115.48 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 46 ca

Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 47 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.
À l’extérieur, un terrain soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son abri cuisine d’été et son local technique.
Son véritable atout : un garage aménagé comprenant un espace sanitaire, une lingerie/buanderie et un cellier, offrant un fort potentiel d’évolution. Cet espace peut aisément être transformé en dépendance de type T2, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison bénéficie de belles prestations et saura répondre à de nombreux projets de vie.
À visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • grand terrain
  • Dépendances
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    47 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Cadillac-en-Fronsadais 33240
  • Référence
    VM844

Détail des pièces

  • Entrée (placard étagères)
    5.72 m²
  • Séjour
    46.56 m²
  • Cuisine (porte vitrée + chatière)
    18.45 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    9.15 m²
  • Chambre 3 (placard très bien aménagée)
    11.27 m²
  • SDE + WC
    3.39 m²
  • Dégagement
    3.62 m²
  • Cellier
    1.92 m²
  • SDB + WC
    4.60 m²
  • Dégagement
    1.80 m²
  • Dépendance (habitable, lingerie + espace bureau) Clim réversible 2 sports, SDE + WC, stockage
    47 m²
  • Abris cuisine
    29,58 m²
  • Local technique (étagères + évier)
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Cadillac-en-Fronsadais 33240
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