




5 min de SAINT ANDRE DE CUBZAC
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 115.48 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 46 ca
Découvrez sans tarder cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière de 47 m², offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.
À l’extérieur, un terrain soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, son abri cuisine d’été et son local technique.
Son véritable atout : un garage aménagé comprenant un espace sanitaire, une lingerie/buanderie et un cellier, offrant un fort potentiel d’évolution. Cet espace peut aisément être transformé en dépendance de type T2, idéale pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de possibilités, cette maison bénéficie de belles prestations et saura répondre à de nombreux projets de vie.
À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- grand terrain
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationCadillac-en-Fronsadais 33240
- RéférenceVM844


Détail des pièces
- Entrée (placard étagères)5.72 m²
- Séjour46.56 m²
- Cuisine (porte vitrée + chatière)18.45 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 3 (placard très bien aménagée)11.27 m²
- SDE + WC3.39 m²
- Dégagement 3.62 m²
- Cellier1.92 m²
- SDB + WC 4.60 m²
- Dégagement 1.80 m²
- Dépendance (habitable, lingerie + espace bureau) Clim réversible 2 sports, SDE + WC, stockage 47 m²
- Abris cuisine 29,58 m²
- Local technique (étagères + évier)12 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

