




5 min de SAINT ANDRE DE CUBZAC
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.48 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 46 ca
À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain parfaitement entretenu avec piscine, abri cuisine d’été et local technique.
Son véritable atout : une dépendance aménagée en studio indépendant. Cet espace habitable, climatisé, comprend une pièce de vie polyvalente, un espace bureau, une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement.
Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse offrant de belles prestations et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter rapidement !
Les points forts du bien
- grand terrain
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour47 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationCadillac-en-Fronsadais 33240
- RéférenceVM844


Détail des pièces
- Entrée (placard étagères)5.72 m²
- Séjour46.56 m²
- Cuisine (porte vitrée + chatière)18.45 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 3 (placard très bien aménagée)11.27 m²
- SDE + WC3.39 m²
- Dégagement 3.62 m²
- Cellier1.92 m²
- SDB + WC 4.60 m²
- Dégagement 1.80 m²
- Dépendance (habitable, lingerie + espace bureau) Clim réversible 2 sports, SDE + WC, stockage 47 m²
- Abris cuisine 29,58 m²
- Local technique (étagères + évier)12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

