Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Loubès 33450
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 03 a 58 ca
Découvrez cette maison bourgeoise en pierre bénéficiant d’un emplacement recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 70 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’un cellier pratique et un WC indépendant.
La partie nuit, située au premier étage, propose 3 chambres confortables, 1 grande salle d'eau, des sanitaires independants et un palier largement aménageable en bureau, salle de jeux, bibliothèque ou dressing. Au deuxième étage vous profiterez d'un espace grenier de plus de 70 m2 au sol pouvant accueillir 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins ou vos envies.
Quelques travaux de finition/rafraîchissement seront à prévoir permettant ainsi d'apporter votre pierre à ce bel édifice.
Une maison de charme avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder !! Contactez-nous
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour72 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureneuve
- LocalisationSaint-Loubès 33450
- RéférenceVM833
Détail des pièces
- Véranda18.05 m²
- Séjour ouvert sur cuisine71.78 m²
- WC aveugle + douchette + vmc1.31 m²
- Cellier (tableau éléctrique neuf, cumulus, placard)10.50 m²
- Palier (espace bureau possible)26.86 m²
- Chambre 113.57 m²
- Chambre 219.83 m²
- Chambre 310.2 m²
- WC1.17 m²
- Salle d'eau11.54 m²
- Grenier aménageable72 m²
- Terrasse (accès par le pallier à l'étage ou par le jardin)18 m²
- Cabanon en bois12 m²
- Cave sous escalier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
