5 MIN DE ST ANDRE DE CUBZAC
179 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 79 ca
EXCLUSIVITÉ ! Entre ST ANDRE et LIBOURNE, à 6 minutes de l'accès A10, à deux pas des petits commerces, tombez sous le charme de cette ravissante maison de 2 chambres rénovée récemment offrant un vaste salon-salle à manger ouvert sur cuisine aménagée et équipée, un cellier, une terrasse le tout sur un jardin clos planté d'un somptueux marronnier centenaire . Vous profiterez également de 2 places de parking et d'un cabanon de jardin. Cette maison aux allures de landaise constitue un achat idéal dans le cadre d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Excellent rapport qualité prix et surtout beaucoup de charme ! N'hésitez plus c'est elle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol80 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationoui
- CaveNon
- Toiturebon etat
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- Sejour/cuisine aménagée/équipée39.83 m²
- Chambre 1 + combles aménagé en dressing9.98 m²
- Chambre 2 + combles 6.779.87 m²
- Wc avec vmc, lave-main et fenêtre1.22 m²
- Salle de bains avec vmc et fenêtre4.56 m²
- Palier0.66 m²
- Terrasse m²
- Cabanon m²
- Parking 2 places m²
- Greniers m²
- cellier4.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
