PRIGNAC ET MARCAMPS
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 19 a 48 ca
EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! A 5min de ST ANDRE DE CUBZAC, au calme et à deux pas de toutes commodités, découvrez cette échoppe de charme en pierre comprenant 3 chambres, une agréable cuisine donnant sur véranda, salon cheminée, vaste salle d'eau, 2 sanitaires, garage, ateliers, cave, serre et autres dépendances le tout sur 1 948 m² clos et arboré.
Cette agréable bâtisse se veut économique et écologique grâce à son cumulus solaire, son système de pompe à chaleur avec climatisation réversible et son agréable exposition. Un rafraichissement est à prévoir, une piscine à réhabiliter mais gros potentiel et excellent rapport qualité/prix ! N'hésitez plus contactez - nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- ClimatisationRéversible
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine de coton 2018
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuilles terre cuite, Traitement termites charpente en 2004 PREVENTIF
- LocalisationPrignac-et-Marcamps 33710
- RéférenceVM292
Détail des pièces
- Garage15 m²
- Atelier25 m²
- Abris80 m²
- Cabane10 m²
- Serre 23.42 m²
- Dégagement, dont 1.38m² de placard6.74 m²
- WC, lave mains1.15 m²
- Débarras2.19 m²
- Chambre13.05 m²
- Buanderie2.76 m²
- Salle d'eau10.13 m²
- Chambre12 m²
- Dégagement3.29 m²
- Chaufferie, PAC air/eau10.26 m²
- Cuisine10.69 m²
- WC.85 m²
- Véranda 2004, clim réversible18.2 m²
- Salon15.8 m²
- Chambre12.56 m²
- Abris S/ véranda9.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
