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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Lande-de-Fronsac 33240
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5 MIN ST ANDRE DE CUBZAC

299 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Lande-de-Fronsac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée entièrement en 2020 alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle propose une superbe pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, 2 sanitaires, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 chambres avec placards. Son chauffage en pompe à chaleur (split), son double vitrage aluminium et son cumulus thermodynamique font de lui un bien économique. Ce bien atypique offre également un vaste grenier et des annexes offrant des possibilités d'extension ou la création d'un appoint locatif. Cette résidence de caractère bénéficie d'un extérieur clos de mur et sans vis à vis, ainsi que de 2 places de parking privée. Du charme, de beaux matériaux et du goût, A VOIR ABSOLUMENT !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    54 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    neuf
  • Localisation
    La Lande-de-Fronsac 33240
  • Référence
    VM433

Détail des pièces

  • cuisine-salon
    53.58 m²
  • dégagement
    1.59 m²
  • wc suspendu
    1.89 m²
  • cellier-buanderie
    5.84 m²
  • garage
    20 m²
  • chambre
    12.26 m²
  • chambre
    14.13 m²
  • chambre
    11.16 m²
  • palier
    3.01 m²
  • sde
    1.46 m²
  • sdb+4.25
    4.25 m²
  • logement 2
    21.73 m²
  • logement 2
    33.06 m²
  • logement 2
    21.73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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