Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-André-de-Cubzac 33240
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 386.95 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 73 ca
Idéalement située en campagne, ENTRE LIBOURNE ET ST ANDRÉ DE CUBZAC, à proximité des grands axes, collège et transports, découvrez cette superbe propriété familiale comprenant également 2 gîtes et une belle piscine.
Cette bâtisse de caractère en pierre sur son parc clos de plus de 3 700 m² se compose d'une partie principale offrant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse et sa cheminée monumentale, un magnifique salon et une vaste salle à manger munies chacune d'un poêle, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et une chaufferie avec chauffage central pompe à chaleur. L'étage comprends 4 chambres (dont une suite parentale), une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Vous serez séduis par son agencement pratique et singulier, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation dans le respect de l'ancien.
La présence appréciable de 2 gîtes indépendants permettra un accueil simplifié de vos proches, l'exercice d'une activité libérale ou encore laissera l'opportunité d'un complément de revenu locatif.
Vous l'aurez compris cette résidence de charme a beaucoup d'atouts et saura nous en sommes certains vous séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Bois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse51 m²
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturebon etat
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM813
Détail des pièces
- Maison principale (236m²) m²
- Entrée8.16 m²
- Dégagement27.82 m²
- Cuisine (cheminée)29.30 m²
- Salon35.04 m²
- Salle à manger32.28 m²
- Suite parentale (chambre + salle d'eau) 29.18 m²
- Bureau10.35 m²
- WC2.08 m²
- Chaufferie10.01 m²
- Palier m²
- Salle de bains avec WC6.98 m²
- Salle d'eau m²
- Chambre15.71 m²
- Chambre15.80 m²
- Chambre16.80 m²
- Suite parentale (chambre + salle d'eau)29.45 m²
- Dégagement16.29 m²
- WC7.57 m²
- Grenier9.95 m²
- Gîte (59.60m²) m²
- Chambre17.59 m²
- Chambre14.30 m²
- Cuisine4.55 m²
- Salle d'eau4.66 m²
- Salon16.92 m²
- WC1.58 m²
- Partie Bureau51.02 m²
- débarras2.72 m²
- pièce35.16 m²
- Cave à vin13.14 m²
- Salle d'eau m²
- Chaufferie10.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 623 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
