SUPERBE GIRONDINE
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 363.47 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 2
- Terrain : 29 a 06 ca
A 5 minutes de ST ANDRE DE CUBZAC, idéalement située au calme, découvrez cette superbe girondine en pierre, indépendante sur son parc de plus de 2900 m², offrant des volumes intérieurs généreux. Vous apprécierez la partie principale comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 points d'eau, une buanderie/cellier et un garage. Celle-ci est équipée d'un système de pompe à chaleur, d'une VMC double flux, d'un cumulus thermodynamique ainsi que de 14 panneaux solaires permettant de palier aux besoins électriques de cette partie. La seconde comprends un ensemble de 2 appartements type 4 (un en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) les deux offrant un jardin privatif agréable et indépendant. L'ensemble de la bâtisse est donc divisé en 3 logements libres d'occupants permettant d'envisager un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pourquoi pas simplement un projet familial en réunissant l'intégralité des logements en 1 seul. N'hésitez plus, elle vous attends !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC4
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM363
Détail des pièces
- Séjour29.94 m²
- WC2.06 m²
- cuisine26.83 m²
- Dégagement8.76 m²
- chambre aveugle16.35 m²
- Bureau aveugle8.21 m²
- Dressing7.89 m²
- Salle d'eau10.03 m²
- Entrée6.93 m²
- Séjour, cheminée28.18 m²
- Cuisine27.49 m²
- Dégagement5.41 m²
- Salle d'eau7.95 m²
- Chambre13.13 m²
- Chambre13.12 m²
- WC1.23 m²
- séjour maison principale43.48 m²
- dégagement maison principale0.96 m²
- chambre 1 maison principale15.55 m²
- chambre 2 maison principale traversante (possibilité désenclavé par cave)21.42 m²
- chambre 3 maison principale traversante (possibilité désenclavé par cave)17.85 m²
- salle d'eau maison principale douche italienne7.93 m²
- wc maison principale2.38 m²
- salle de bains en travaux maison principale10.98 m²
- cave/four à pain maison principale5 m²
- garage maison principale20 m²
- diverses dépendances/abris m²
- terrasse couverte m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
