




Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Vérac 33240
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 294 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 26 a 37 ca
Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un poêle, ses 2 entrées avec cheminées, ses 5 chambres équipées d'une salle d'eau et de sanitaires rendant aisé l'activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne finiront de vous séduire. Cette maison pleine d'histoire a su se parer d'équipements d'aujourd'hui par ses 2 cumulus solaires, son double vitrage et son chauffage central. Un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine termine ce tableau attrayant ! Beaucoup d'atouts : n'hésitez plus c'est elle !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour74 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres5
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationoui
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine4x8 au chlore DESJOYAUX
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturebon état
- LocalisationVérac 33240
- RéférenceVM808


Détail des pièces
- Entrée/salon32 m²
- Séjour + cuisine (aménagée et équipée, carreau anterre cuite, poêle à bois)74 m²
- Palier7 m²
- WC suspendu+ lave main3 m²
- Entrée 215 m²
- Buanderie7 m²
- Salon41 m²
- Suite parentale (wc + sde + chambre + sas)28 m²
- Chambre 2 (avec sde et wc plancher hourdi)36 m²
- Chambre 3 (avec sde et wc)20 m²
- Chambre 4 + balcon privatif + (avec sde et wc)20 m²
- Chambre 5 (placard sde et wc)18 m²
- Garage25 m²
- Terrasse carrelé70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

