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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Vérac 33240
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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Vérac 33240

495 000

Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Vérac 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 294 m²
  • Pièces : 10
  • Terrain : 26 a 37 ca

Au détour d'un chemin et pourtant à proximité des commodités scolaires et des grands axes, découvrez c'est superbe bâtisse en pierre sur un parc arboré et clos. Vous serez charmés par sa vaste pièce de vie au plafond cathédrale ponctué d'un poêle, ses 2 entrées avec cheminées, ses 5 chambres équipées d'une salle d'eau et de sanitaires rendant aisé l'activité de chambre d'hôte. Amoureux de l'ancien ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne finiront de vous séduire. Cette maison pleine d'histoire a su se parer d'équipements d'aujourd'hui par ses 2 cumulus solaires, son double vitrage et son chauffage central. Un vaste parking, un gîte/studio facilement aménageable, un garage et une piscine termine ce tableau attrayant ! Beaucoup d'atouts : n'hésitez plus c'est elle !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    74 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    6
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    4x8 au chlore DESJOYAUX
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Vérac 33240
  • Référence
    VM808

Détail des pièces

  • Entrée/salon
    32 m²
  • Séjour + cuisine (aménagée et équipée, carreau anterre cuite, poêle à bois)
    74 m²
  • Palier
    7 m²
  • WC suspendu+ lave main
    3 m²
  • Entrée 2
    15 m²
  • Buanderie
    7 m²
  • Salon
    41 m²
  • Suite parentale (wc + sde + chambre + sas)
    28 m²
  • Chambre 2 (avec sde et wc plancher hourdi)
    36 m²
  • Chambre 3 (avec sde et wc)
    20 m²
  • Chambre 4 + balcon privatif + (avec sde et wc)
    20 m²
  • Chambre 5 (placard sde et wc)
    18 m²
  • Garage
    25 m²
  • Terrasse carrelé
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4350.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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