




VAL DE VIRVEE
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.7 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 50 a 96 ca
EXCLUSIVITÉ! VAL DE VIRVEE (SALIGNAC) à 5 km de ST ANDRE DE CUBZAC. Idéalement située, à pied de toutes commodités et facile d'accès aux grands axes, constatez le cachet et le charme de cette maison bourgeoise ( sans mitoyenneté ) qui autrefois était une splendide demeure familiale.
Ce superbe ensemble immobilier est aujourd'hui composé de 3 logements (vendu libre d'occupant) : un T2 bis en rez-de chaussée, un T4 à l'étage et un T4 bis en duplex. Un garage double ainsi qu'un vaste parc clôturé et arboré viennent agrémenter l'ensemble. Le terrain est piscinable et en partie constructible. Coup de cœur assuré !
Les points forts du bien
- COMMODITES
- CACHET
- 3 LOGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Isolationoui
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM628


Détail des pièces
- TOTAL APPART 185.47 m²
- Cuisine (appt1)12.45 m²
- Salon (appt1)12.36 m²
- Dégagement (appt1)2.55 m²
- Salle d'eau (appt1)4.57 m²
- Salle a manger17.63 m²
- Chambre1 (appt1)11.18 m²
- Wc (appt1)0.61 m²
- Chambre2 (appt1)14.94 m²
- Pallier (appt1)0.84 m²
- Véranda8.34 m²
- TOTAL APPART 266.81 m²
- Entrée (appt2)3.39 m²
- Pallier (appt2)7.35 m²
- Cuisine (appt2)11.09 m²
- Salon/chambre (appt2)9.39 m²
- Dégagement (appt2)2.65 m²
- wc (appt2)0.98 m²
- Chambre 1+placard (appt2)10.89 m²
- Salle d'eau (accès chambre) (appt2)2.47 m²
- Chambre2 (appt2)9.65 m²
- TOTAL APPART 3 45.72 m²
- Cuisine (appt3)12.38 m²
- Chambre + placard (appt3)10.05 m²
- Salle d'eau accès par chambre 2.61 m²
- Wc (appart3)1.46 m²
- Dégagement (appart3)2.50 m²
- Salon (appart3)16.72 m²
- garage double30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.