VAL DE VIRVEE
289 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.7 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 50 a 96 ca
EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER! VAL DE VIRVEE (SALIGNAC) Idéalement située, à deux pas de toutes commodités, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 3 logements (vendu libre d'occupants) offrant un potentiel locatif certains. Vous y trouverez un T2 bis en rez-de chaussée, un T4 à l'étage et un T4 bis en duplex.
Vous apprécierez le cachet de cette maison bourgeoise qui autrefois était une splendide demeure familiale et peut potentiellement le redevenir pour le plus grands plaisir des vôtres. Un garage double et un vaste parc clôturé et arboré viennent agrémenter l'ensemble. N'hésitez plus : Enorme potentiel, à voir absolument.
Les points forts du bien
- COMMODITES
- CACHET
- 3 LOGEMENTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM590
Détail des pièces
- TOTAL APPART 185.47 m²
- Cuisine (appt1)12.45 m²
- Salon (appt1)12.36 m²
- Dégagement (appt1)2.55 m²
- Salle d'eau (appt1)4.57 m²
- Salle a manger17.63 m²
- Chambre1 (appt1)11.18 m²
- Wc (appt1)0.61 m²
- Chambre2 (appt1)14.94 m²
- Pallier (appt1)0.84 m²
- Véranda8.34 m²
- TOTAL APPART 266.81 m²
- Entrée (appt2)3.39 m²
- Pallier (appt2)7.35 m²
- Cuisine (appt2)11.09 m²
- Salon/chambre (appt2)9.39 m²
- Dégagement (appt2)2.65 m²
- wc (appt2)0.98 m²
- Chambre 1+placard (appt2)10.89 m²
- Salle d'eau (accès chambre) (appt2)2.47 m²
- Chambre2 (appt2)9.65 m²
- TOTAL APPART 3 45.72 m²
- Cuisine (appt3)12.38 m²
- Chambre + placard (appt3)10.05 m²
- Salle d'eau accès par chambre 2.61 m²
- Wc (appart3)1.46 m²
- Dégagement (appart3)2.50 m²
- Salon (appart3)16.72 m²
- garage double30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
