Immobilier à Saint-André-de-Cubzac
Présentation de la commune de Saint-André-de-Cubzac
Située en Gironde, à environ 25 kilomètres au nord de Bordeaux, Saint-André-de-Cubzac est une commune dynamique et en pleine expansion. Traversée par le 45e parallèle nord, elle bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès facilité à la métropole bordelaise grâce à sa gare SNCF et à l'échangeur autoroutier A10 .
La commune attire de plus en plus de résidents grâce à son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité . Elle fait partie de la Communauté de communes du Grand Cubzaguais, regroupant un tiers de la population intercommunale.
Saint-André-de-Cubzac est également riche en patrimoine historique et culturel, avec des sites emblématiques tels que les moulins de Montalon . La commune offre une qualité de vie appréciée, combinant les avantages de la vie urbaine et la tranquillité de la campagne.
Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac : tendances et opportunités
Le marché immobilier à Saint-André-de-Cubzac est attractif et en constante évolution. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré s'établissait à 2 422 €, avec une fourchette allant de 1 350 € à 3 051 € . Les maisons affichent un prix moyen de 2 452 €/m², tandis que les appartements se situent autour de 2 337 €/m² .
Cette dynamique est soutenue par une demande croissante, notamment de la part de ménages souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proches de Bordeaux. La commune a enregistré 229 ventes en 2022, soit une augmentation de 13,93 % par rapport à l'année précédente .
Les quartiers les plus prisés, tels que le Nord-Ouest, affichent des prix atteignant 2 517 €/m² . Le délai moyen de vente est d'environ 59 jours, témoignant d'un marché réactif et dynamique.
3 raisons de choisir notre agence à Saint-André-de-Cubzac
pour estimer votre bien
Évaluation offerte dans
le cadre d'une vente
Spécialistes
locaux
Remise d'un
dossier complet
FAQ :
Immobilier à Saint-André-de-Cubzac
La commune offre une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, en passant par des terrains constructibles. Cette variété permet de répondre aux besoins des primo-accédants, des familles et des investisseurs.
Oui, le marché immobilier local est en croissance, avec des prix encore abordables comparés à Bordeaux. La demande soutenue et la qualité de vie offerte par la commune en font un choix judicieux pour un investissement à long terme.
Pour une estimation précise et offerte, vous pouvez faire appel à une agence locale expérimentée, telle que Thalis Immobilier, qui proposent des services personnalisés adaptés au marché girondin.